🇦🇪 ОАЭ · 2025–2026
Закрытие бизнеса в Дубае:
сколько это стоит и сколько займёт времени?
сколько это стоит и сколько займёт времени?
Конкретные цифры, сроки и шаги для владельцев компаний во Freezone и на материке — без лишней воды и юридического жаргона.
Freezone и Mainland
AED 5 000–25 000
2–6 месяцев
Альтернативы ликвидации
1. Почему этот вопрос встал прямо сейчас
В 2022–2023 годах ОАЭ стали, пожалуй, самой популярной «запасной гаванью» для предпринимателей из разных стран. Тысячи компаний были зарегистрированы во Freezone — быстро, относительно недорого и с понятной логикой: нейтральная юрисдикция, английское право, хороший банкинг.
К марту 2026 года настроения заметно сменились. Часть бизнесов переориентировалась, часть просто не взлетела. Кто-то нашёл более подходящую юрисдикцию, кто-то вернулся домой, кто-то переносит операции в другую страну. И почти у всех — один и тот же вопрос: «Как теперь это всё правильно закрыть?»
📈
Пик регистраций
2022–2023 — рекордное число новых компаний во Freezone ОАЭ
🔄
Сдвиг 2025–2026
Часть предпринимателей пересматривает стратегию присутствия в ОАЭ
❓
Главный вопрос
Как закрыть компанию правильно — без штрафов, долгов и заморозки счетов
Причины разные — и у каждой своя история:
🏦
Банковский комплаенс стал сложнее
Открыть счёт в 2022-м было относительно просто. Сейчас банки ОАЭ ужесточили KYC/AML-процедуры — и некоторые компании просто не могут нормально работать без полноценного банкинга.
💸
Стоимость содержания выросла
Продление лицензии, офис (или «виртуальный» адрес), визы, аудит — всё это складывается в реальные цифры. Если компания не генерирует доход, это просто расходы.
🌍
Смена операционной юрисдикции
Бизнес переезжает — в Казахстан, Армению, Европу или обратно домой. Дубайская компания перестаёт быть нужной, а просто «бросить» её нельзя: долги и штрафы останутся.
📋
Корпоративный налог с 2023 года
С введением корпоративного налога в 9% у части компаний появились новые отчётные обязанности. Кто не хочет их нести — начинает думать о ликвидации.
Если вы сейчас думаете, что выгоднее — закрыть или перенести компанию, — сначала прочитайте статью «Остаться или уйти из ОАЭ: что учесть, прежде чем принять решение». А здесь мы разберём именно механику закрытия — с цифрами и шагами.
2. Freezone vs Mainland: в чём разница при закрытии
Главное, что нужно понять с самого начала: процедура закрытия зависит от того, где зарегистрирована ваша компания — во Freezone (DMCC, IFZA, DIFC, ADGM и др.) или на материке (Mainland, через DED). Это два принципиально разных пути.
Параметр
🏝 Freezone
🏙 Mainland (DED)
Сроки
2–4 месяца
3–6 месяцев
Госпошлины
AED 1 500–3 000
AED 1 000–2 000
Аудит ликвидации
AED 3 000–8 000
AED 5 000–15 000
PRO / агент
AED 1 000–3 000
AED 2 000–5 000
Публикация в газетах
Не требуется
AED 1 500–3 000 + 45 дней ожидания
Итого (ориентир)
AED 5 500–14 000
≈ $1 500–$3 800
≈ $1 500–$3 800
AED 9 500–25 000
≈ $2 600–$6 800
≈ $2 600–$6 800
Регулятор
Орган конкретной Freezone (DMCC, IFZA и т.д.)
DED эмирата + MOHRE + прочие ведомства
Сложность
Умеренная — один регулятор
Выше — несколько ведомств параллельно
🏝 Freezone: на что обратить внимание
- Каждая Freezone имеет свой регламент — DMCC, IFZA, DIFC, ADGM работают по-разному
- Некоторые требуют завершения текущего лицензионного года перед подачей на закрытие
- DIFC и ADGM — отдельные юрисдикции с английским правом, процедура сложнее
- Задолженность по ренте офиса блокирует выдачу NOC
🏙 Mainland: на что обратить внимание
- 45-дневный период ожидания после публикации в двух арабоязычных газетах — обязателен
- Требуется NOC от MOHRE (Ministry of Human Resources) — часто занимает время
- Если есть таможенный код — нужно деактивировать в Dubai Customs отдельно
- Муниципальные разрешения (если есть) — отдельный трек закрытия
Цифры — ориентировочные. Реальная стоимость зависит от конкретной Freezone, числа визовладельцев, наличия НДС-регистрации и сложности аудита. Компании с долгами или спорами закрываются дороже и дольше.
3. Пошаговый процесс ликвидации компании в ОАЭ
Вне зависимости от того, Freezone у вас или Mainland, логика примерно одна: сначала закрываете всё, что «живое» (визы, счета, аренда, налоги) — и только потом подаёте на ликвидацию саму компанию. В обратном порядке не получится.
1
Аннулировать визы сотрудников и Emirates ID
Все действующие рабочие и резидентские визы, привязанные к компании, должны быть аннулированы через MOHRE и ICA. Если сотрудники хотят остаться в ОАЭ — им нужно успеть переоформить визу через другого спонсора до аннулирования.
⏱ 2–4 недели⚠ Визы нельзя «бросить»
2
Отменить визы акционеров и директоров
Визы собственников и управляющих — отдельный трек от виз сотрудников. Важно: если вы как владелец планируете остаться жить в ОАЭ, вам нужна альтернативная основа для резиденства до момента аннулирования текущей визы.
⏱ 1–3 недели⚠ Параллельно с шагом 1
3
Сняться с НДС-учёта (если зарегистрированы)
Если компания была зарегистрирована как плательщик VAT в FTA (Federal Tax Authority), нужно подать заявление на дерегистрацию. Сделать это нужно до ликвидации — иначе FTA продолжит считать вас активным налогоплательщиком и начислять штрафы.
✔ Через портал FTA⚠ Не позднее 20 рабочих дней
4
Расторгнуть договор аренды / получить NOC от арендодателя
Действующий договор аренды (офис или склад) — блокирующий фактор. Либо официально расторгаете договор с получением подтверждения, либо берёте NOC от арендодателя, что претензий нет. Это касается и «виртуальных офисов» во Freezone.
📄 NOC от арендодателя⚠ Без этого — не пройти
5
Закрыть корпоративный банковский счёт
Банк должен подтвердить нулевой остаток и закрытие счёта. Некоторые банки выдают «nil balance letter» — сохраните его, он понадобится для регулятора. Если на счёте есть остаток — сначала выведите средства. О том, что при этом происходит с деньгами, читайте в статье «Банковский счёт в ОАЭ при переезде компании».
🏦 Nil balance letter✔ Вывод средств до закрытия
6
Провести аудит ликвидации
Большинство Freezone и все Mainland-компании требуют заключение аудитора по итогам деятельности компании — «ликвидационный аудит». Это не просто формальность: аудитор проверяет, что нет скрытых долгов и незакрытых обязательств перед контрагентами.
⏱ 2–4 недели💼 Сертифицированный аудитор ОАЭ
7
Подать заявление на ликвидацию в регулирующий орган
Собираете полный пакет документов (по чек-листу конкретной Freezone или DED) и подаёте заявление. Регулятор проверяет clearance от всех ведомств — FTA, MOHRE, таможня, банк. Если где-то «красный флаг» — процесс встаёт.
📋 Полный пакет документов⚠ Все clearances должны быть
8
Получить свидетельство о ликвидации
После одобрения регулятором вы получаете официальный Certificate of Deregistration / Certificate of Dissolution. Это финальный документ — сохраните его. Компания официально перестала существовать.
✔ Финал📜 Certificate of Dissolution
🏙 Дополнительно для Mainland: публикация в газетах
После подачи заявления на ликвидацию Mainland-компании DED требует опубликовать уведомление о ликвидации в двух арабоязычных газетах (обычно «Эмарат Аль-Яум» и «Аль-Байян» или аналоги). После публикации — 45 дней ожидания для предъявления претензий кредиторами. Только потом процесс продолжается. Именно это и удлиняет Mainland-ликвидацию по сравнению с Freezone.
Про сотрудников: если у компании есть сотрудники на рабочих визах, вопрос их статуса нужно решить до начала ликвидации. Подробнее — в статье «Сотрудники на визах ОАЭ: что делать, если компания переезжает?»
4. Типичные ошибки и подводные камни
Большинство задержек при закрытии компании в ОАЭ — не из-за бюрократии, а из-за вещей, которые владелец не сделал заранее. Вот шесть ситуаций, которые чаще всего превращают 3-месячный процесс в 8-месячный.
🏦
Счёт не закрыт — а лицензия уже аннулирована
Часть владельцев сначала не продлевает лицензию, думая, что это равнозначно «закрытию». Нет. Просроченная лицензия — это штрафы и блокировки, но не ликвидация. Банк при этом продолжает обслуживать счёт, а у вас накапливаются комиссии за обслуживание.
Последствие: банк может заморозить счёт при выявлении несоответствия, а получить деньги потом — отдельный квест.
Как избежать: счёт закрывается параллельно с процессом ликвидации, но до финального шага — получения Certificate of Dissolution.
🧾
Забыли про НДС-дерегистрацию в FTA
Если компания была зарегистрирована как VAT-плательщик, FTA не узнает о ликвидации автоматически. Без явного заявления на дерегистрацию — штрафы за непредоставление деклараций продолжают начисляться даже после того, как компании де-факто уже нет.
Последствие: штрафы FTA AED 1 000–10 000+ за каждый пропущенный период отчётности.
Как избежать: подать заявление на VAT дерегистрацию через портал EmaraTax до или параллельно с началом ликвидационного процесса.
🔑
Штрафы и задолженности, о которых не знали
Регулятор при обработке заявления на ликвидацию запрашивает clearance у нескольких ведомств. Нередко выясняется: есть штраф в Traffic Department за корпоративный автомобиль, задолженность по телекому или неоплаченный муниципальный сбор. Всё это — стоп-факторы.
Последствие: процесс встаёт до полного погашения — может занять дополнительно 1–3 месяца и потребовать незапланированных расходов.
Как избежать: перед подачей на ликвидацию запросить справку об отсутствии задолженностей в каждом ведомстве, с которым работала компания.
📋
Аудитор не сертифицирован или не знаком с требованиями Freezone
Не любой аудитор в ОАЭ принимается регулятором. Многие Freezone (особенно DMCC, DIFC, ADGM) имеют списки одобренных аудиторов. Заключение «неправильного» аудитора — это возврат документов и потерянные деньги.
Последствие: потеря AED 3 000–8 000 на аудит плюс 4–6 недель задержки при поиске нового аудитора.
Как избежать: заранее уточнить в своей Freezone список аккредитованных аудиторов — до заключения договора с аудитором.
🏠
Аренда не расторгнута официально
«Просто съехать» и перестать платить — не работает. Арендодатель, не получив официального уведомления о расторжении, вправе предъявить претензию через суд или заблокировать выдачу NOC, без которого Freezone не выдаст clearance.
Последствие: претензия арендодателя = заморозка ликвидационного процесса до урегулирования. Иногда — судебный спор.
Как избежать: уведомить арендодателя письменно в сроки, предусмотренные договором (обычно 30–90 дней), и получить подписанное соглашение о расторжении.
⏰
Начали процесс слишком поздно
Ликвидация занимает минимум 2–4 месяца. Если вы решаете закрыть компанию «прямо сейчас» в ноябре, а лицензия истекает в январе — вы уже рискуете не успеть и получить штраф за просрочку продления. Начинать нужно за 3–4 месяца до дедлайна.
Последствие: штраф за просрочку продления лицензии + параллельная лицензионная задолженность, которую нужно погасить перед ликвидацией.
Как избежать: как только решение принято — начинать процесс немедленно, не откладывая «до следующего месяца».
⏱ Что реально затягивает процесс (и на сколько)
+4–8 нед.
Непогашенные штрафы и задолженности перед ведомствами
+45 дней
Обязательный период ожидания после публикации (только Mainland)
+3–6 нед.
Смена аудитора из-за отсутствия аккредитации во Freezone
5. Альтернатива закрытию: когда лучше перенести, а не ликвидировать
Прежде чем запускать процесс ликвидации, стоит на минуту притормозить и ответить на вопрос: а точно ли закрытие — лучший вариант? В ряде случаев альтернативы обходятся дешевле, сохраняют гибкость и открывают возможности, которые после ликвидации придётся создавать заново.
🚪 Ликвидируйте, если...
- Бизнес полностью прекратил деятельность и не планируется возобновление
- У компании нет активов, которые жалко потерять
- Новая юрисдикция уже есть — дублировать структуру нет смысла
- Стоимость содержания (лицензия, аудит, виза) не оправдана
- Нет клиентов, контрактов и отношений, привязанных к UAE-компании
🔄 Рассмотрите альтернативу, если...
- Компания имеет действующие контракты с привязкой к ОАЭ или юрисдикции
- На счетах есть средства, которые сложно вывести при ликвидации
- Бизнес временно «на паузе», но может возобновиться
- Репутация, бренд или история компании имеют ценность
- Есть партнёры или инвесторы, которые не хотят полного закрытия
💤
Перевод компании в статус «dormant»
Ряд Freezone позволяет перевести компанию в неактивный статус — без деятельности, без виз, с минимальными ежегодными расходами. Это не ликвидация: компания существует, лицензия номинально поддерживается. Хороший вариант, если бизнес «на паузе» на 1–2 года.
✔ Дешевле ликвидации⚠ Доступно не во всех Freezone
🔄
Редомициляция (перенос компании в другую юрисдикцию)
Если вы переезжаете в другую страну, иногда выгоднее не ликвидировать UAE-компанию, а перенести её — сохранив историю, счета и контракты. Редомициляция возможна из ряда Freezone (прежде всего ADGM и DIFC) в юрисдикции, поддерживающие этот механизм. Подробнее о механике переноса — в статье «Как перенести компанию из Дубая: пошаговый разбор».
✔ История компании сохраняется⚠ Доступно не для всех типов компаний
🤝
Продажа компании
Если структура компании, лицензия или счета представляют ценность для другого предпринимателя — компанию можно продать. Это освобождает вас от обязанностей, при этом не требует прохождения полной процедуры ликвидации. Актуально для компаний с историей, банковскими отношениями или ценными лицензиями.
💰 Можно получить деньги⚠ Требует due diligence покупателя
✂
Смена Freezone без ликвидации
Если дело не в ОАЭ в целом, а в конкретной Freezone (слишком дорогая, неудобная, сменились требования) — иногда выгоднее перерегистрироваться в другую Freezone внутри ОАЭ, чем закрываться. Например, из DMCC в IFZA или в одну из новых более гибких зон.
✔ Сохраняет присутствие в ОАЭ💡 Дешевле, если Freezone — основная проблема
WCR Consulting сопровождает запуск и ликвидацию бизнеса за рубежом, включая структурирование решения — закрыть, перенести или реструктурировать. Если вы ещё не приняли окончательного решения, разумнее начать с консультации, а не с запуска процедуры.
6. Вывод и следующий шаг
Закрытие компании в ОАЭ — это не сложно, но требует последовательности. Главное правило: сначала закрываете всё «живое» (визы, счета, аренда, налоги) — и только потом подаёте на ликвидацию. Попытка сделать это в обратном порядке или «быстро» почти всегда оборачивается задержками и дополнительными расходами.
🏝
Freezone
2–4 месяца
AED 5 500–14 000
≈ $1 500–$3 800
≈ $1 500–$3 800
🏙
Mainland
3–6 месяцев
AED 9 500–25 000
≈ $2 600–$6 800
≈ $2 600–$6 800
🔄
Альтернатива
Dormant / Перенос
Если бизнес «на паузе»
или переезжает в другую юрисдикцию
или переезжает в другую юрисдикцию
✅ Чек-лист: что нужно сделать до подачи на ликвидацию
Аннулированы все рабочие визы сотрудников
Аннулированы визы акционеров и директоров
Подано заявление на VAT-дерегистрацию в FTA
Договор аренды официально расторгнут / получен NOC
Банковский счёт закрыт, получен nil balance letter
Проверены и погашены все штрафы и задолженности
Выбран аккредитованный аудитор Freezone / DED
Проведён ликвидационный аудит, получено заключение
Готовы закрыть компанию в Дубае — или ещё думаете?
WCR Consulting сопровождает закрытие и реструктуризацию бизнеса в ОАЭ: от первичного анализа до получения Certificate of Dissolution. Расскажите о вашей ситуации — подберём оптимальный путь.